Patrocinado por Chase Home Lending

Puntos clave:

• Comprar una casa por primera vez puede ser intimidante, pero existen recursos que pueden ayudarte a sentirte más seguro al ingresar al mercado inmobiliario.
• Chase Home Lending ofrece a los compradores de vivienda por primera vez una guía con temas esenciales y consejos que pueden ayudarlos a comenzar su proceso de compra.

Si nunca has comprado una vivienda, es posible que te sientas abrumado por lo que no sabes o preocupado por lo que crees saber. Por suerte, no tienes que hacerlo solo. Para ayudarte, Chase Home Lending ofrece esta guía básica sobre los aspectos clave de la compra de una vivienda que todo comprador primerizo debe conocer antes de lanzarse al mercado.

Un profesional hipotecario puede ser tu guía

Antes de empezar a buscar vivienda, consulta a un profesional hipotecario. Te puede ayudar a obtener la preaprobación, explorar el mercado inmobiliario y revisar las opciones de préstamo.

Comprende el verdadero costo de ser propietario de una vivienda

Si estás pasando de alquilar a comprar, es posible que te enfoques en la oportunidad de construir el valor líquido de la propiedad, pero quizás pases por alto los costos adicionales como los impuestos a la propiedad y el mantenimiento. Tomarse el tiempo para comprender todo lo que implica ser propietario de una vivienda puede ayudarte a decidir si es el momento adecuado para comprar.

Descubre recursos informativos para compradores de vivienda

Si es la primera vez que compras una vivienda, el proceso de compra puede parecer abrumador. Por suerte, hay muchos recursos disponibles que te ayudarán a ampliar tus conocimientos sobre esta compra, como guías prácticas, seminarios web y podcasts.

Consejo de experto: No olvides consultar el podcast Beginner to Buyer de Chase (disponible en español en YouTube) para aprender más sobre el proceso de compra de una vivienda, así como esta calculadora de asequibilidad que te ayude a determinar cuánto puedes pagar por una casa.

Conoce los factores que influyen en el proceso de aprobación de una hipoteca

Durante el proceso de aprobación de una hipoteca, los prestamistas revisan cuidadosamente varios factores que determinan si aprobarán tu hipoteca y a qué tasa. Dos factores importantes que influyen en esa decisión son tu puntaje de crédito y tu relación deuda-ingreso (DTI, por sus siglas en inglés).

Tu relación deuda-ingreso (que indica qué porcentaje de tus ingresos brutos mensuales se destina a pagos mensuales de deudas como alquiler, préstamos estudiantiles y de automóviles, y pagos de tarjetas de crédito) ayuda a los acreedores a evaluar tu salud financiera y solvencia crediticia. Los prestamistas generalmente prefieren una relación deuda-ingreso baja, ya que esto les indica que podrás gestionar tus pagos mensuales sin mayores problemas.

Tu puntaje de crédito ayuda a determinar la tasa de interés y otros costos que pagarás en un préstamo hipotecario. Si tu puntaje crediticio es alto, les indica a los prestamistas que has pagado tus facturas a tiempo y que eres responsable con tu dinero, lo que te convierte en un candidato más atractivo para un préstamo hipotecario.

Conoce tus opciones

Las tasas de interés y los cargos pueden variar entre los prestamistas. Comparar las opciones de bancos, cooperativas de crédito y proveedores de préstamos en línea pueden ayudarte a obtener una mejor tasa.

No olvides que existen diferentes tipos de préstamos. Los préstamos convencionales no son tu única opción. Hay programas como los préstamos de la Administración Federal de la Vivienda (Federal Housing Administration, FHA)* y del Departamento de Asuntos Veteranos (Veterans Affairs, VA)**, además de otras opciones como las hipotecas de tasa fija, las hipotecas con tasa de interés ajustable*** (Adjustable-Rate Mortgages, ARM) y los préstamos con bajo pago inicial que pueden brindar mayor flexibilidad y ayudar con la asequibilidad.

Sostén un presupuesto mensual

Determinar y respetar un presupuesto mensual es fundamental para ser propietario de una vivienda. Además del pago de la hipoteca, tendrás que presupuestar los gastos de reparación y mantenimiento, los impuestos sobre la propiedad, las primas de seguro y otros costos.

Considera "practicar" tu pago mensual para prepararte para lo que implica tener una hipoteca. Esto te ayudará a comprender mejor tu presupuesto y a estar preparado financiera y mentalmente para la inversión.

Consejo de experto: Asegúrate de investigar los impuestos sobre la propiedad y las primas de seguro en la zona donde planeas comprar. Estos costos pueden afectar significativamente tu presupuesto general y limitar o ampliar tus opciones de vecindario.

No te desanimes por el pago inicial

Contrario a la creencia popular, no necesitas un pago inicial del 20% para comprar una casa. De hecho, según el Perfil de compradores de vivienda 2025 de National Association of Realtors, el pago inicial promedio entre los compradores primerizos fue del 10%. Además, ten en cuenta que algunos préstamos hipotecarios pueden requerir un pago inicial menor, de entre el 3% y el 5%. (El enlace anterior redirige a una página web en inglés)

Conclusión

Si planeas compra una vivienda, ya sea ahora o en el futuro, comprométete a informarte sobre el camino hacia la compra de una vivienda y haz un plan para comprar la casa de tus sueños. Para obtener más información sobre la compra de vivienda, las tasas hipotecarias, la elaboración de presupuestos y mucho más, visita Chase.com/Afford.

AVISOS LEGALES

* Los préstamos de la FHA requieren una prima de seguro hipotecario por adelantado (UFMIP, por sus siglas en inglés), que puede financiarse o pagarse al momento del cierre, y también se aplicará una prima de seguro hipotecario anual (MIP, por sus siglas en inglés) de la FHA, que se paga mensualmente.

** Los veteranos, miembros del servicio militar y miembros de la Guardia Nacional o la Reserva pueden calificar para un préstamo garantizado por el Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA) de EE. UU. Se requiere un Certificado de Elegibilidad (COE) del Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA) para documentar la elegibilidad. Se aplican restricciones y limitaciones.

Es posible que se te requiera pagar un cargo de financiación a menos que el VA determine que tienes una exención. El estado de exención lo determina el VA y se confirma a través de un COE. La financiación de este cargo único se puede incluir en tu préstamo en la mayoría de los casos y se paga directamente al VA.

*** Los pagos estimados no incluyen los montos para impuestos, seguro de vivienda o seguro hipotecario (si corresponde). Los pagos reales serán más altos.

Para fines informativos y educativos solamente: las opiniones y estrategias descritas en este artículo o proporcionadas a través de enlaces pueden no ser apropiadas para todos y no pretenden ser recomendaciones específicas para ningún tipo de caso. La información se ha obtenido de fuentes que se consideran confiables, pero JPMorgan Chase & Co. o sus afiliadas y/o subsidiarias no garantizan su integridad ni precisión. Este material no pretende ofrecer asesoramiento legal, fiscal o financiero ni tampoco pretende indicar la disponibilidad o idoneidad de algún producto o servicio de JPMorgan Chase Bank, N.A. Usted debería considerar cuidadosamente sus necesidades y objetivos antes de tomar cualquier decisión y consultar con los profesionales adecuados. Los pronósticos y el rendimiento pasado no son garantía de resultados futuros. JPMorgan Chase & Co. y sus afiliadas no son responsables de productos, servicios u otro contenido de terceros ni proporcionan ni avalan estos. Consulte los avisos completos en Chase.com/llaves.

Productos hipotecarios ofrecidos por JPMorgan Chase Bank, N.A., miembro de la Corporación Federal de Seguro de Depósitos (Federal Deposit Insurance Corporation, FDIC).

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